سرمایه گذاری در مالتا

سرمایه گذاری در مالتا و اخذ اقامت دائم

کشور مالتا یکی از کشورهای کارآفرین دنیاست ،آینده شغلی در این کشور بسیار عالی بوده و رشد 58 درصدی نسبت به سال های گذشته دارد. از مزیت های سرمایه گذاری در این کشور اخذ اقامت دائم و پاسپورت مالتا را می توان برشمرد .شما با ویزای مالتا می توانید به همه کشورهای حوزه شینگن سفر کنید .

سرمایه گذاری در مالتا  با روشهای  خرید ملک ، و یا ثبت شرکت امکان پذیر است.هرکدام ازاین روشها شرایط خاص خود رادارند و البته همه آنها ختم به اقامت نمی شوند .برای داشتن اقامت مالتا روشهای مختلفی وجود دارد که دراین مقاله به آنها خواهیم پرداخت .

مزیت های اقامت مالتا به روش سرمایه گذاری

  • اخذ اقامت دائم مالتا در کمترین زمان انجام پذیر است و حدود 6 ماه به طول می انجامد.
  • داشتن اقامت مالتا به شما اجازه سفر به تمامی کشورهای حوزه شینگن را می دهد .
  • نیاز به سکونت دائم در این کشور ندارید .
  • بر درآمد های خارج از مالتا مالیاتی تعلق نمی پذیرد، ولی برای درآمد به دست آمده در مالتا مالیات وضع می شود.
  • همسر، فرزندان و افراد خانواده متقاضی در پرونده درخواست اقامت درج می شوند.
  • نیازی به لغو شهروندی فعلی شما  و اطلاع رسانی  در مورد تابعیت جدید شما نیست.
  • سطح پایین مالیات اعمال شده بر شرکت‌ها، مالیات بر درآمد کم و بدون مالیات بر سود سرمایه و مالیات بر ارث.
  • سرمایه گذاری تنها برای 5 سال اول مورد نیاز است، پس از آن می توانید سرمایه تان را منتقل کنید .

مزایا ی سرمایه گذاری در مالتا

  • وجود نیروی کار ارزان و ماهر درکشور که به زبان انگلیسی و دیگر زبان های اروپایی مسلط هستند.
  • سیستم مالیاتی مناسب که در حال حاضر یکی از بهترین سیستم های مالیاتی اروپا است.
  • ثبات اقتصادی و سیاسی درمالتا
  • رشد اقتصادی قوی
  • ارتباطات عالی از راه دور
  • موقعیت استراتژیک و مزایای بازاریابی
  • آب و هوای مطلوب برای زندگی
  • هزینه زندگی متوسط به نسبت سایرکشورها

  معایب سرمایه گذاری در مالتا

  • ظرفیت کم بازار داخلی به علت کم بودن جمعیت
  • اقتصاد خالی از منابع طبیعی بوده و به بخش های خاص مثل گردشگری یا تجارت الکترونیک وابسته است
  • زیر ساخت های جاده ای ناکافی

بهترین زمینه ها برای سرمایه گذاری ها در مالتا

انجام خدمات مالی و حسابداری ،فناوری اطلاعات و ارتباطات،برق و الکترونیک ، انجام خدمات دفتری، سرمایه گذاری درزمینه دارو  ، نفت و گاز، بازی ،هواپیمایی و گردشگری ،صنعت فیلم

روشهای اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاری

انواع برنامه های اقامتی سرمایه گذاری مالتا عبارتند از:

  • برنامه ویزا و اقامت مالتا MRVP
  • برنامه اقامت جهانی GRP
  • برنامه اقامت معمولی OR
  • برنامه اقامت TRP

شرایط اخذ اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاریMVRP

  •  اعضای خانواده شامل همسرفرد متقاضی اصلی، کودک متقاضی اصلی یا کودک همسر، افراد وابسته به متقاضی اصلی (از لحاظ مالی) و فرزندان بین 18 تا 26 سال که هنوز ازدواج نکرده اند، والدین متقاضی اصلی و والدین همسر آن واجد شرایط دریافت اقامت هستند.
  • متقاضی اصلی باید حداقل 18 سال سن داشته باشد.
  • شهروند کشورهای غیر اتحادیه اروپا باشد.
  • سوپیشینه نداشته باشد.
  • از سلامتی عرف وکامل برخوردار باشد.
  • به مدت حداقل پنج سال بتواند شرایط سرمایه گذاری را خفظ کند.

شرایط سرمایه گذاری به شرح زیر می باشد :

  • اگر ملک در مناطق دیگری غیر از جنوب مالتا باشد، ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 320.000 یورو باشد یا اجاره سالانه آن 12.000 یورو باشد.
  • اگر ملک در جنوب مالتا یا در GOZO باشد ارزش ملک باید حداقل 270.000 یورو باشد یا اجاره سالانه آن 10.000 یورو باشد.
  • سرمایه گذار متعهد به سرمایه گذاری در سرمایه گذاری های واجد شرایط مانند اوراق قرضه دولتی یا سایر سرمایه گذاری های تایید شده که در زمان های مختلف اعلام می شو دمیگردد. سرمایه گذاری اولیه 250.000 یورو برای 5 سال اول صدور مجوز اقامت نیازاست .
  • سرمایه گذار متعهد به پرداخت پول کمکی به دولت می شودکه این مبلغ غیر قابل برگشت است و مبلغ آن 30.000 یورومی باشد
  • متقاضی همچنین باید دارای درآمد پایدار و قانونی باشد و ثابت کند که برای حمایت مالی از خود و وابستگان خود تمکن دارد یعنی حداقل درامد سالانه آن 100.000 یورو باشد یا حداقل 500.000 یورو سرمایه داشته باشد.
  • داشتن مدارک سفر معتبر از ملزومات این طرح است.
  • داشتن بیمه درمانی که شامل تمام خطرات بوده وسراسر اتحادیه اروپا را پوشش دهد.

برنامه ویزا و اقامت مالتا (MRVP)

  • برنامه MRVP  همان ویزای طلایی مالتا می باشد که ویژه شهروندان غیراروپایی است .این برنامه منجر به اخذ اقامت دائمی مالتا می شود. مسافرت با این ویزای اقامت به همه کشورهای اروپایی حوزه شینگن امکان پذیر بوده و امکان درخواست روادید کار مالتا در آن وجوددارد . این نوع ویزای اقامتی نیازمند سرمایه گذاری بصورت یکباره بوده و نیازی به تمدید سالانه ندارد. از امتیازات این برنامه می توان موارد زیر رانام برد:
  • اخذ اقامت دائم مالتا در عرض 3 الی 6 ماه
  • این ویزا شامل همه افراد خانواده متقاضی میشود
  • حضور حداقلی در کشور مورد نیاز نیست
  • مالیات جهانی نبوده و صرفا بر مبنای وجه واگذاری محاسبه میشود
  • اجازه اقامت دائمی برای زندگی
  • برنامه MRVP دو روش سرمایه گذاری را پیشنهاد می دهد: روش اول بسته فاینانس با مبلغ غیرقابل استرداد، بصورت یک جا € 140000 بعلاوه €10000 اجاره سالانه املاک و روش  دوم سرمایه گذاری اوراق قرضه که می توان پس از دوره 5 ساله به فروش رساند. کل هزینه برای این گزینه € 250000 می باشد.
  • باید توجه داشت که ویزای اقامت مالتا به این روش به  تابعیت یا پاسپورت مالتا منتهی نمی شود و پس از شش سال از اقامت شما در مورد آن تصمیم گرفته میشود .

توصیح کامل برنامه اقامت جهانی (GRP) مالتا

  • این برنامه مختص شهروندان غیر اروپایی می باشد . برنامه اقامت جهانی یا Global Residence Program در واقع یکی از برنامه های اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در مالتا می باشد. متقاضیان اقامت مالتا  در این روش باید ملکی را بیشتر از مبلغ €275000 خریداری کنند یا ملکی را بیشتر از مبلغ €9600 در هر سال اجاره کنند.
  • ملک مورد نظر باید درمنطقه GOZO و یا در جنوب مالتا واقع شده باشد، قیمت خرید نباید کمتر از €220000 و قیمت اجاره بها نباید از €8750 در سال کمتر باشد. بجزشرط  در اختیار داشتن  پوشش بیمه سلامت کافی در ناحیه  اتحادیه اروپایی، متقاضیان باید ارزیابی های تناسبی (مانند سوسابقه جنایی و معاینه پزشکی) را هم بگذرانند. همچنین متقاضیان نباید در یک سال بیشتر از  183روز را در کشوردیگری بگذرانند.
  • حداقل مالیات سالانه  قابل درخواست درحدود €15000 می باشد. پس از اعطای مالیات متقاضیان می توانند کارت اقامت دائم شان را بر این اساس درخواست کنند.
  •  اقامت مالتا تحت برنامه GRP باید  به طور سالانه تمدید شود. این برنامه مخصوصا مناسب متقاضیانی است که تنها نیازمند وضعیت اقامت موقتی می باشند. از امتیازات خاص این برنامه می توان موارد زیر را نام برد :
  • اخذ اقامت دائم مالتا در عرض 3 الی 6 ماه
  • این ویزا شامل همه افراد خانواده متقاضی میشود
  • حضور حداقلی در کشور مورد نیاز نیست
  • مالیات جهانی نبوده و صرفا بر مبنای وجه واگذاری محاسبه میشود
  • امکان درخواست روادید کار وجود دارد
  • اجازه اقامت موقت  برای زندگی
  • لازم به ذکر است که ویزای اقامت مالتای GRP بطور خودکاری به تابعیت مالتا یا پاسپورت مالتا منجر نمی شود و اخذ پاسپورت مالتا منوط به گذشت شش سال از وضعیت اقامت می باشد.

برنامه اقامت معمولی (OR) مالتا

  • برنامه OR مخصوص شهروندان اتحادیه اروپایی است که بتوانند خود کفایی مالی شان را به اثبات برسانند،  این خودکفایی به صورت دارایی موجود حداقل €14000 برای یک فرد (€23000 برای زوجین متاهل) تعریف می شود. متقاضی این برنامه باید ملکی را در مالتا خریداری یا اجاره بکند. هیچ گونه شرط حداقلی  قیمت ملک هم وجود ندارد. امتیازات آن شامل آزادی اقامت و کار در مالتا، مسافرت درحوزه  شینگن بدون ویزا و مدت رسیدگی کمتر از8 هفته و شامل تمام اعضای خانواده است.

برنامه اقامت (TRP) مالتا

  • برنامه فوق نیز مختص شهروندان اروپایی است و از متقاضیان می خواهد که در هیچ ناحیه ای خارج از مالتا بیشتر از183 روز اقامت نداشته باشند. نرخ مالیات بر درآمد در این برنامه نیز 15%  می باشد. متقاضی باید ملکی را در مالتا با حداقل قیمت  €275000 از مرکز یا شمال مالتا اجاره کرده یا بخرد.
  • هزینه های اخذ ویزای سرمایه گذاری مالتا
  • همه افراد و اعضای خانواده ای  که برای برنامه سرمایه‌ گذاری در مالتا درخواست می‌کنند باید طی چهار ماه از پذیرش درخواست خود کمکهای مالی غیر قابل بازگشت  به صندوق توسعه ملی  مالتا به شرح زیر پرداخت کنند:
شخص متقاضی 650/000 €
همسر متقاضی 25/000 €
کودکان کوچک تر از 18 سال 25/000 €
کودکان 18 تا 26 سال مجرد 50/000 €

متاسفانه درحال حاضر به دلیل تحریم ها امکان اخذ اقامت مالتا از طریق سرمایه گذاری برای ایرانیانی که فقط پاسپورت ایرانی دارند وجود ندارد .به محض اعلام شرایط جدید خدمت شما دوستان اعلام خواهدشد همچنین عزیزانی که دو تابعیتی هستند می توانند برای اطلاعات بیشتر با موسسه حقوقی مهاجرتی A&S درتماس باشند .